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房价若下跌,炒房者就只能“抛售”房产吗?

2018-10-10 点击 评论

从理论上来说,房价下跌,炒房者只能是抛售房产了,但问题是,房价下跌时,购房者是买涨不买跌的,所以,房价下跌时,炒房者要想把手中房产都要变现,看来是很难的,除非大幅折让,才有可能把房产给抛掉,这是炒房者最被动的时段,因为房价在上涨时,炒房者有的是时间抛售房产,而且非常顺利,现在房价下跌了,再想抛售就难了。


事实上,炒房者除了“抛售”房产外,还有其他选项,就是把房产出租出去,这样换来的租金,也是一笔不小的收入,正所谓炒房最后成了房东,这也是没办法的事情。只要把房子稍微装修一下,再配点家具,就可以出租了,在房产抛售不出去的情况下,先把房子出租,赚点租金也是不错的选择。


当然有些人觉得房租收入不如房价上涨赚钱来得快,不过你也要看两个问题:一是炒房变租房,不用再受国家房地产调控的打击,也不会担心房价的涨跌,虽然房租回报率不算高,但是能有长期稳定的租金收入,这对于炒房者也是不错的。


二是,如果炒房者手里有几套大房子,要想抛售没人接盘,那可以把房子一次性交给中介公司去装修、收租,自己只要拿拿租金,不用去管这事。当然也可以把一套三室一厅的房子,分租给三户家庭,这样可以收取更多的租金。所以,炒房者与炒股票的不一样,炒房才抛不出房产,可以做房东,炒股票的只能干瞪眼,认亏损了。


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